2026年第41期（总第470期）

维权无忧，天天在线！红网联袂湖南省消保委开展“天天3·15 讼师在线答疑”公益行动，32名专科讼师轮值在线，365天反应耗尽者诉求，让您的正当权利天天有保险！本期由湖南省消保委第三届讼师团文永军讼师（湖南湘晋讼师事务所）提供专科法律解答。

本期聚焦

长沙网友“xz9yu5e”留言：我是又名实习大学生，2026年1月24日通过某平台支付了300元租房定金，商定3月1日入住。2月底，我有关阐明入住事宜时，对方再次得意保留房源。后该公司私自将房屋短租给他东说念主，且未提前奉告，导致我无法租住原房屋。换取明，对方仅愿更换不符条目的房源或退款，我屡次条目退还定金均遭圮绝，现在该公司已不修起音讯。

专科解答

文永军讼师（湖南湘晋讼师事务所）

《民法典》第五百八十六条规定，当事东说念主不错商定一标的对方给付定金动作债权的担保。定金条约自实质录用定金时斥地。定金的数额由当事东说念主商定；然则，不得向上主条约标的额的百分之二十，向上部分不产生定金的效率。实质录用的定金数额多于未必少于商定数额的，视为变更商定的定金数额。第五百八十七条规定，债务东说念主现实债务的，定金应当抵作价款未必收回。给付定金的一方不现实债务未必现实债务不相宜商定，以致不成终了条约指标的，无权请求返还定金；剿袭定金的一方不现实债务未必现实债务不相宜商定，以致不成终了条约指标的，应当双倍返还定金。

根据上述规定，该公司在吸收您的租房定金后，拒不提供两边商定的租借房屋，已组成根底背约，应当双倍返还定金。提出您与对方不息保握有关，通过友好协商条目退还定金；也可向当地耗尽者协会苦求配合解理，或向当地市集监督解决部门投诉，请求行政垄断部门介入。您还可在微信支付账单中，聘用“对订单有猜忌—交往被骗”并提交相应凭证，见识退款，条目微信平台介入处理。

裁剪：李洁 何想蓓

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